Prodej Pronájem Dražba

SEVEROMORAVSKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Prodej bytů Opava ...

Prodej bytů Opava

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 490 000 Kč do 10 500 000 Kč Více informací

Ceny bytů v obci Opava

Cena bytů na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 1 490 000 Kč do 10 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 538 Kč do 46 073 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 51 390 Kč/m², průměrná obytná plocha je 73 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Opava.

Jaké jsou byty na prodej v obci Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (15) v cenách od 1 490 000 Kč, následují byty 3+kk (9) od 2 400 000 Kč, byty 2+kk (8) od 1 850 000 Kč, byty 2+1 (7) od 2 290 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 2 290 000 Kč, byty 4+1 (3) od 4 099 000 Kč, pokoje (2) od 3 390 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 700 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 10 500 000 Kč a ostatní byty (1) .

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Opava, je byt , který má obytnou plochu 276 m².

Lokality bytů k prodeji

V obci Opava nabízíme byty v celkem 7 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Předměstí (32), Byty na prodej v Kateřinkách (11), Byty na prodej v Městě (4), Byty na prodej v Jaktaři (3), Byty na prodej v Malých Hošticích (2), Byty na prodej v Kylešovicích (1), Byty na prodej v Komárově (1).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (44), Byty na prodej MČ Opava-Malé Hoštice (2), Byty na prodej MČ Opava-Vávrovice (1), Byty na prodej MČ Opava-Komárov (1).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (23), klidná část obce (8), sídliště (6), okraj obce (6).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (31). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (4) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (18) a 2. patře (9), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (18). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (5). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Opava na prodej byty v dobrém stavu (18), v bezvadném stavu (16), po rekonstrukci (8), novostavby (7), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (22). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (12), jiné byty (9), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v obci Opava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 55 bytů z nabídky realitních kanceláří a 2 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (9), JOLK REALITY (8), STING Reality s.r.o. (7), Broker Consulting, a.s. (7), ByrFin Real Estate (3), Swiss Life Select Reality (3), SMS reality (2), Reality Dobrý den (2), ATRIM, spol.s r.o. (2) a M&M reality holding a.s. (2). Další 2 byty jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v obci Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V obci Opava působí 59 realitních makléřů, spadajících pod 29 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Renáta Gratzová, Jana Martínková, Roman Miškev, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (19). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Rádi bychom vám nabídli prodej moderního mezonetu s terasou a zahradou v klidné části Opavy.Byt se rozprostírá v rodinném domě, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vchody. Dům byl nedávno revitalizován, byt prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez dalších investic.1. NP poskytuje útočiště jak rodičům, tak dětem, dětský pokoj a ložnici dopl

Nabízíme prodej bytu 2+1, 43m², v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Byt je v původním, udržovaném stavu. V koupelně je sprchový kout a WC. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Byt má nové, bezpečnostní vchodové dveře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Zájemci o pr

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky v rodinné vile, v lukrativní lokalitě města Opavy, na ul. Dolní schody. Jedná se o prostornou bytovou jednotku s dispozicí 4+1 nacházející se v prvním patře zděného domu s podlahovou plochou 87,7 m². Součástí bytu jsou dále čtyři sklepní místnosti a WC, o celkové výměře 54,3 m². Tyto mohou příp. sloužit k přestavbě v další

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+1 o vel. 51 m?, který se nachází v žádané lokalitě Opava - Předměstí, na ulici Těšínská. Byt je v osobním vlastnictví a prošel čerstvě dokončenou rekonstrukcí včetně všech revizí a záruk. Nabízí novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči jako myčka, trouba, varná deska a digestoř. Byt se nachází v přízemí třípatrového cihlového domu po revi

K prodeji nabízíme světlý byt 1+1 s prostornou lodžií, situovaný ve vyhledávané a klidné části obce Opava. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu. Stav nemovitosti hodnotíme jako dobrý, což Vám umožňuje ihned se nastěhovat a podle vlastních představ oživit a upravit interiér. Obytná plocha poskytuje dostatek prostoru k pohodlnému životu, toto je ideální volba pro jednotlivce

Toužíte po klidném a harmonickém bydlení ve vyhledávané lokalitě Opavy? Hledáte vzdušný, slunný, a hlavně prostorný byt, který splňuje vysoké nároky moderního bydlení, který se stane vašim domovem? Právě jste našli…. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi mezonet, půdní vestavbu, nacházející se v bytovém domě na ulici Máchova ve IV. NP bez výtahu. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybaven

V zastoupení majitele Vám naše společnost prezentuje bytovou jednotku 3+1+tech. místnost v osobním vlastnictví o podlahové ploše 92 m², lokalita Opava-Předměstí, ul. Jaselská. Atypický třípokojový byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží z pěti, v cihlovém domě (rok výstavby 2008). Nově zrekonstruovaná bytová jednotka (květen 2023), kdy komplexní rekonstrukce bytu zahrnuje zejména vý

Nabízíme Vám k prodeji zajímavý byt 3+1 v osobním vlastnictví se zahradou. Byt se nachází na žádaném místě na Nerudově ulici v Opavě v cihlovém domě ve 2. nadzemním podlaží a má výměru 73 metrů čtverečních. V pokojích jsou na podlahách parkety, plastová

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt s garáží a zahradou v přízemí vily na Kylešovském kopci v Opavě. Dům byl postaven cca v roce 1925 na velmi atraktivním místě, na rohu ulic Tyršovy a Zukalovy. Předmětem nabídky je byt v přízemí včetně mansardy v podkroví (155 m²), garáž v suterénu (38 m²) a polovina zahrady. Pozemky včetně zastavěné plochy mají celkovou výměru 1797 m²

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej kompletně moderně vybaveného bytu 1+kk o rozloze 35 m² se zasklenou lodžií,. Byt se nachází ve 2. NP, v bytovém domě s výtahem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (lednice, myčka, indukce a odsávač par). Kuchyňský kout je oddělen od obývacího prostoru barovým stolem se židlemi. V obývací části je k dispozici sedací souprava s konferenčním stolkem a vel

Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji, koupelnou s vanou, samostatným WC, a v neposlední řadě také prostornou chodbou s vest

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví na jedné z velmi žádaných adres Opavy, na ul.Olomoucká. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk, celkem 61,4 m² podlahové plochy. Výhodou jsou vzájemně neprůchozí pokoje a celkově zajímavé prostorové řešení bytu. Byt je po vkusné moderní a kompletní rekonstrukci cca před 4 lety, kuchyňská linka vč.

Nabízíme prostorný byt 3+1 s balkonem a panoramatickým oknem v pěkném stavu. Tento útulný byt o celkové ploše 71m² je připraven poskytnout Vám a Vaší rodině pohodlí a klidné bydlení. Díky své prostornosti a praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro vaše každodenní aktivity i odpočinek. Obývák s panoramatickým oknem přináší do bytu světlo a prostor, který oceníte během každého ročn

Zdařilou a kvalitní rekonstrukci bez starostí nabízí byt 2+1 v osobním vlastnictví, který čeká na nové majitele a je připravený ihned k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží panelového domu bez výtahu v klidné části Opavy. Plocha bytu je 52 m² + lodžie 3,2 m². Výhodou dispozice jsou neprůchozí pokoje, z toho jeden je se vstupem na lodžii orientovanou do vnitrobloku. Rozsáhlá

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s dvěma balkóny na ulici Mařádková v srdci Opavy. Tento byt se nachází v centru Opavy, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky - obchodní dům Breda, obchody, kavárny, restaurace a městský park pro relaxaci. Veřejná doprava je skvěle dostupná, což ocení aktivní jednotlivci i rodiny s dětmi. Byt nabízí prostorné a světlé prostory a dva balkóny, z nichž jeden je

Nabízíme prodej krásného, slunného bytu se zasklenou lodžií 3+1, 68m², v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Byt je po rekonstrukci, v prostorném obývacím pokoji je led podsvícení. V celém bytě jsou plastová okna, podlaha je kombinací plovo

Prosluněné, prostorově rozsáhlé a netradičně řešené 1+KK s rozlehlou terasou na Rolnické ulici v Opavě.Byt nabízí ideální možnost, jak si vytvořit útulný domov přesně podle svých představ. A to vše v rámci projektu Rezidence Menšík, který je symbolem kvality a komfortního bydlení kousek od centra města na vynikající adrese. Byt je určen náročnému klientovi, který se nespoko

Nabízíme k prodeji netradičně řešené loftové 4+KK s terasou na Rolnické ulici v Opavě. Byt je určen klientům, kteří se nespokojí se standardní nemovitostí. Byt nabízí ideální možnost, jak si vytvořit útulný domov přesně podle svých představ. A to vše v rámci projektu Rezidence Menšík, který je symbolem kvality a komfortního bydlení kousek od centra města na vynikající adrese.

Nabízíme k prodeji kompletně a moderně rekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí komplexu atriových domů na Dostojevského ulici. Byt byl při kompletní rekonstrukci v roce 2018 řešen pro vlastní bydlení majitelů. Zásadní výhodou nabízeného bytu je lokalita v lukrativní a zároveň klidné části Opavy s bezprostřední dostupností blízké školy, obchodu, nemocnice i MHD. Původně řešený byt 4+1 byl při rekons

Nabízíme k prodeji prostorný byt 6+1 o užitné ploše 158 m?. Byt je ideálně situovaný v klidné lokalitě města s výhodou blízkosti centra. Je umístěn ve 2. nadzemním podlaží v dobře udržovaném cihlovém domě. K bytu je možnost užívat menší zahradu s posezením za domem. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je možné se ihned nastěhovat a užívat si klidu a pohody domova. Jde o ideální volbu pro ro

Nabízíme k dispozici byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Opavě. Byt je situován do 5.NP panelového domu bez výtahu ve velmi žádané čtvrti na ulici Milady Horákové. V bytě je zděné jádro včetně nových rozvodů elektřiny do kuchyně a koupelny. Interiér bytu tvoří samostatná neprůchozí ložnice a obývací pokoj. Dále kuchyň s kuchyňskou linkou včetně elektrické trouby a plynového sporáku. V koupelně nale

nahoru

Další stránka