Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Olomouc

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od několika tisíc Kč do 25 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Olomouc

Cena domů na prodej v okrese Olomouc se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč do 25 000 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Olomouc. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Olomouce nabízejí od 1 150 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Olomouc?

Na trhu v Olomouci jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (150) v cenách od 250 000 Kč, následují chaty (12) od 1 150 000 Kč, chalupy (6) od 2 300 000 Kč, domy na klíč (5) od 1 503 000 Kč, činžovní domy (4) od 7 890 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (2) od 18 500 000 Kč, historické objekty, památky (1) od 2 800 000 Kč, vily (1) od 14 880 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 10 800 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Olomouc na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (48), v bezvadném stavu (34), novostavby (22), rozestavěné (22), k rekonstrukci (18), po rekonstrukci (16), ve fázi projektu (3), k demolici (2), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 9 500 000 Kč v obci Uničov, který má obytnou plochu 600 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Olomouc se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 18790 m² má dům za cenu 9 990 000 Kč v obci Hněvotín. Naopak nejmenší pozemek o výměře 83 m² získáte při koupi domu v obci Olomouc za cenu 1 503 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Olomouc sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Bruntál, Opava, Nový Jičín, Přerov, Prostějov, Svitavy a Šumperk.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Olomouc uvádějí následující informace: klidná část obce (68), centrum (50), okraj obce (27), polosamota (1), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Olomouc nabízejí nejčastěji jiné domy (57). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (40), dřevěné domy (22), montované domy (3), panelové domy (1), kamenné domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Olomouc

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Olomouci také k dispozici 15 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Olomouc dle inzerenta:

V Olomouci a okolí pochází 181 domů z nabídky realitních kanceláří a 1 dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: metr2 reality s.r.o. (27), RE/MAX MONARCHA (25), DACHI s.r.o. (17), Hanácká realitní kancelář spol. s r.o. (15), M&M reality holding a.s. (12), KRÁSA BYDLENÍ (12), Ostrov reality (9), BIDLI reality, a.s. (7), o´home reality s.r.o. (6) a AZET Reality (5). Další dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Olomouc?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Olomouc 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Olomouci?

V okrese Olomouc působí 167 realitních makléřů, spadajících pod 60 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Olomouc

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Karel Pazdera, Magdaléna Véberová, Ludmila Valinčičová, Žaneta Hanelová, Martin Frömel, Kryštof Novotný, Naďa Čunderlová, Jiří Karbula, Jiří Zavadil a Míla Vlčková, DiS..

Nejvíce nemovitostí v okolí Olomouce nabízí Zdeněk Gaďourek (64). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o celkové užitné ploše cca 75 m², se zahradou, pozemek celkem 434 m². Předností domu je jeho poloha - dům stojí cca 500m od centra městyse Dub nad Moravou, v klidné ulici. Strategicky výhodná poloha městyse mezi městy: Olomouc – 11 km, Prostějov – 11 km, Přerov – 13 km, Tovačov – 6 km, Kojetín – 18 km a plná občanská vybavenost: mateřs

Nabízíme k prodeji chatu ve velmi vyhledávané lokalitě v Olomouci u Svatého Kopečku. Chata se nachází v katastru Olomouc - Droždín. Leží na pozemku o celkové výměře 842 m². Chata je ideálním místem pro Vaši rekreaci, lze uvažovat i o alternativním bydlení s využitím stávající chaty. Chata je v původním stavu, je zde studna a přípojka elektřiny, chata má číslo evidenční. Pozemek je opl

Dům za cenu bytu. Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Olomouci, ulice Chválkovická. Dům je vhodný k bydlení i k podnikání -sídlo firmy, showroom, kanceláře, drobná výroba. Dům leží na pozemku o celkové výměře 255 m². Dům je patrový a dispozičně řešený jako 3+1. Dům je v původním stavu, s možností rozšíření. V přízemí je chodba, kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a WC. V patře jsou

Nabízíme k prodeji unikátní dvougenerační rodinný dům v oblíbené obci Hněvotín. Dům, postavený z cihly, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Celkově disponuje 2 bytovými prostory 4+1, každý s vlastním vchodem. K domu patří zahrada s bazénem, jedno kryté parkovací stání venku, garáž a balkón, který nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Dům je kompletně podsklepen, poskytuje tedy nebývalý prost

V přírodě a přesto kousek od Olomouce? Nabízíme Vám moderní bydlení v klidném prostředí obce Ústín. Novostavby se nachází v lokalitě za humny, mimo hlavní komunikaci, se zajímavými výhledy na Jeseníky a Velký Kosíř. Obec má velmi dobré autobusové spojení včetně MHD do Olomouce, zastávka je vzdálená 2 minuty chůze. Autem v Olomouci budete za 5 minut pohodové jízdy. Jednopodlažní dům SO06 o di

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům na Solní ulici v srdci Uničova. Dům je nachystaný k částečné rekonstrukci, což nabízí novým majitelům vytvořit si bydlení dle vlastních preferencí. Je možné přeměnit dům na více bytových jednotek. Užitná plocha 250 m? a pozemek o velikosti 60 m? nabízí komfortní bydlení rozložené na dvou nadzemních podlažích. Tento dům má celkem 8

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi krásnou chalupu v Nízkém Jeseníku v obci Dalov, která je místní části města Šternberk. Nemovitost má obytný suterén, kde se nachází denní místnost se vstupem na zpevněnou terasu, technická místnost s elektrickým kotlem, bojlerem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V 1.NP je vstupní veranda, schodiště, chodba, samostatná t

Ve výhradním zastoupení nabízíme novostavbu RD 5+kk, který leží v krásném a klidném prostředí pouhých 18 km od Olomouce. V přízemí domu najdete vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Pod schodištěm vybudována technická místnost. V obývacím pokoji je přichystaný komín na krb. V patře jsou dva samostatné pokoje, šatna a

Vážení klienti. Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji nadstandardní rodinný dům v obci Velký Týnec, části Vsisko, který byl zkolaudován v roce 2018. Jedná se o zděný, dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk. Dále je k dispozici garáž, kterou si majitel nechal za příplatek dostavět, dvě parkovací místa před domem a krásná okrasná zahrada za domem. Užitná plocha domu je 16

Sníte o vlastním domě a nemáte představu kde začít? V tomto případě si Vám dovolujeme nabídnout novostavbu přízemního PASIVNÍHO zděného domu, který bude postaven v rámci nově vnikající lokality v obci Hnojice. Rodinný dům je o dispozici 4+kk, s užitnou plochou 97,2 m². K domu náleží pozemek o výměře 637 m². Komorní charakter a moderní architektura domu nejsou jedinými jeho p

Ekluzivní prodej historického činžovního domu v Uničově, na Masarykově náměstí. Jedná se o dvoupodlažní dům, s bytovou jednotkou 4+2, prostornou půdou, kterou je možno využít na další bytové jednotky, nebytovým prostorem v přízemí domu, který lze pronajmout, zahradou za domem s přístavkem a velkým průjezdem. V domě se nachází krásný klenbový sklep, který lze taktéž přebudovat na nebytový prostor v

Ve výhradním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji krásný rodinný dům v Uničově, na ulici Tyršova. Jedná se o krajní rohový cihlový dům se sedlovou střechou o zastavěné ploše 120 m². K domu náleží pozemek o celkové výměře 356 m². Dům prošel před 30 lety rekonstrukcí, kdy byla vyměněna kompletně celá střecha vč. krovů, okna, provedeny nové rozvody elektřiny

STĚHUJEME SE DO NOVÉHOI takto můžete sdílet radost ze svého nového bydlení v klidném prostředí obce Ústín se svými přáteli na sociálních sítí.Novostavba rodinného domu je připravena ihned k nastěhování. Dům se nachází v lokalitě za humny, mimo hlavní komunikaci, se zajímavými výhledy na Jeseníky a Velký Kosíř. Obec má velmi dobré autobusové spojení včetně MHD do Olomouce, z

Nabízíme k prodeji celkově zrekonstruovaný mobilheim s rozměry 7,5 x 2,4 m, Prošel důkladnou opravou včetně podlah, skříněk, koupelny i venkovního nátěru. Vnitřní rozložení prostoru 2+kk poskytuje dostatek místa pro odpočinek i práci. Technické vybavení zahrnuje nové vodovodní a odpadové potrubí z plastu a umožňuje snadné napojení na elektřinu a propanbutanovou bombu. V kuchyňské lince je zároveň

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji rodinný dům v obci Strukov, 19 km od Olomouce, 7 km od Uničova, 10 km od Litovle a 11 km od Šternberka. Jedná se o samostatně stojící dům ze smíšeného zdiva, který je určen k rekonstrukci. Dům má užitnou plochu cca 120 metrů, ale v současné chvíli není obyvatelný, byla započata rekonstrukce. K domu náleží pozemek o celkové výměře 617 me

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Medlov, 5 km od Uničova. Jedná se o velmi specifickou nemovitost, kterou lze využít jak k bydlení, podnikání i jako investici a následné pronajímání. Dům je dvoupodlažní, samostatně stojící a nyní se v něm nachází 6 bytových jednotek. Nabízí se možnost dům dále rožšířit o další bytové jednotky. Nemovitost je složen

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu v okrajové části města Olomouc - Chválkovice, ulice Švestkova. Aktuálně je dům rozdělen na tři bytové jednotky o dispozicích 3+kk a dvou 2+kk, umožňuje tak komfortní rodinné bydlení nebo zajímavou investici. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a kamny na tuhá paliva s výměníkem a napojením na rozvod tepla a ohřev vody. Ve spodním bytě je podlahové topení

V nově vznikající, klidné lokalitě obce Hnojice Vám chceme nabídnout novostavbu přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk, s užitnou plochou 97,2 m² (SO02). Bungalov je situován na pozemku o výměře 637 m². Hlavní předností domu je jeho energetická nenáročnost, kdy se jedná o PASIVNÍ dům, s velmi nízkými náklady na jeho celkový provoz. Střídmá architektura s moderními prvky z

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve výstavbě se stavebním povolením. Dům se prodává rozestavěný ve fázi základové desky a obvodového zdiva 1.NP. Rodinný dům je umístěn na parcele o výměře 447 m². Zastavěná plocha domu je dle projektu 79,35 m² a užitná plocha 117,75 m². Dům je nepodsklepený, dvoupodlažní. Pozemek se nachází v obci Hnojice, která se nachází

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům k rekonstrukci s podlahovou plochou 140m² a pozemkem o rozloze 559m² v obci Týneček. Jedná se o nemovitost, která disponuje 2 nadzemními podlažími a kompletním podsklepením. Konstrukce domu je smíšená, převážně cihlová. Střecha je provedena z plechu a dům je zateplen 6cm tlustou vrstvou polystyrenu. Nemovitost j

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji dvoupodlažní dům s pozemkem o rozloze 807m² v malebné obci Mrsklesy. Nemovitost o dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu 127m². Pro nového majitele je výhodou, že v roce 2019 zde byla realizovaná částečná rekonstrukce. Proběhla instalace nového kombinovaného kotle, který slouží k vytápění i ohřevu vody. Pro celý objekt

nahoru

...

5 7 9

Další stránka